最近、中古住宅購入時の借入金利のお得感でかフラット３５の審査依頼が増えてきました。

こちらとしては、うれしい事ですがせっかく審査を受ける際に事前の準備が出来てなかった為に、融資に間に合わなかったり再検査が必要になり追加費用が必要になったりでもったいない事が無い様にここでお伝えしておきたいと思います。

これは、一戸建て住宅に限定されることですが、

1.床下及び屋根裏の点検口があり目視や触診が可能である事。

2.電気と水が使用できる状態で、各設備の動作環境が調査出来る事

この二つが審査の前提にまりおます。これらの準備が出来ていない場合は、整ってから依頼を掛ける事をお勧めします。

ついでに、現地調査を行う前に書類審査（無料）を行いますので必用書類をお送りください。

書類の範囲で問題ないかをチェック致します。

古い物件の場合、日頃のメンテナンスが行き届いているかで物件ごとの劣化度が大きく変わってきます。

素人目にもわかる基礎や壁のひび割れ、基礎の高さが40センチ満たない、床下がひどい湿気状態、屋根裏に雨洩れシミ跡があるなどの場合は、事前に写真を送るなどして相談いただいた方が良いかもしれません。

フラット３５融資の基準となる目的は、長い期間の返済をしていく物件としてふさわしい建物であるかを確認する為のものです。

購入者にとっては、ありがたい話ですね。

ただ、調査内容は最低限の融資目的の限定されたものではありますので、詳細を確認されたい場合は住宅診断（インスペクション）及び耐震診断をお利用くださいね。