住宅診断’（ホームインスペクション）とは？
住宅診断（ホームインスペクション）とは、住宅に精通した住宅診断士（ホームインスペクター）が、第三者的な立場で住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う業務です。
※主に目視で、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を専門家の知識と経験で診断するのが基本です。 必要に応じて専用の機材にて測定・診断も行います。
住宅診断（ホームインスペクション）の位置づけ
住宅の診断といってもその目的によってさまざまなものがありますが、その中でホームインスペクションは消費者が主に中古住宅を売買する前に、目視等で住宅のコンディションを把握して報告する、という業務です。 目視および計測といった非破壊手法（穴を開けたりしない）で行われる、比較的短時間で可能な「一次診断」です。 これは人間の医療で例えるなら「健康診断」のレベルで、精密検査が必要な場合は各分野の専門家に診てもらう流れになります。
不具合が発覚した場合も必要な専門家のご紹介・今後のメンテンス方法などをアドバイスいたします。 分かりやすい報告書は住宅資産価値の保持にも役立ちます。
住宅診断（ホームインスペクション）を行うタイミング
住宅を購入する前・施工前
住宅の購入前や新築なら施工前のタイミングが理想的です。 家の状態をよく知った上で購入でき、必要であれば売主に修繕を依頼できます。 購入後のトラブルを防げる最適なタイミングです。
住宅を購入後・入居後
既に契約済み・入居中の方でも住宅診断を行うメリットはあります。 売主の保証期間内であれば修繕を依頼することもでき、自己負担になる場合でも劣化の症状が進む前に不具合を発見することで修繕の費用を最小限に抑えることができます。
住宅の購入は一生を左右する大きな買い物。住み始めて判明した不具合やトラブルで後悔しないために、第三者の一級建築士があなたの代わりにその住宅が本当に安心して永く暮らせる住まいか厳しくチェックします！
戸建て住宅診断
戸建ての住宅診断（ホームインスペクション）になります。
マンション住宅診断
マンションの住宅診断（ホームインスペクション）になります。
耐震診断
住宅の耐震診断になります。
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- (株)ＥＱＳＰＬＡＮ（イクスプラン）一級建築士事務所
- 住所：〒814-0121福岡県福岡市城南区神松寺3-14-20-1013
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- 記事監修：中嶋栄二
- ＥＱＳＰＬＡＮ（イクスプラン）一級建築士事務所代表。建築士でありながら住宅診断を行うなど、家にまつわる幅広いお悩みやご相談などに対応。年間100件以上の実績で皆様の住宅に関するお悩みを解決します。【資格等】一級建築士・耐震診断アドバイザー・住宅メンテナンス診断士・建物危険度判定士フラット３５適合証明技術者など
