皆様、暑中お見舞い申し上げます。

住宅の診断・調査でお馴染みのイクスプランでございます。

今年は、例年にも増して異常高温が続き体調管理には予断を許さない状況です、お気をつけくださいね。

さて今回は、リフォームを行う時の事前の住宅診断（インスペクション）・耐震診断についてお伝えしたいと思います。

皆様も勉強会や講習会などでご承知だと思いますが、益々中古住宅活用の市場は高まることが予想され、民間では大手メーカーが中古住宅向けの耐震補強用の独自の工法を開発して、中古市場に打って出ようとしています。これは、中古市場の将来的拡大を見据えた動きといえますね。

また、国も新築の需要を見込めない（抑える）為、瑕疵保険制度を中古住宅にシフトしています。

中古住宅の流通を活性化させる為の優遇税制など、住まいの購入者にとって正しく理解すれば、満足できる物件も多いと思われます。

そこで、多くの物件に共通して言えることですが、中古ですので建物の健康状態を正しく把握しリフォームに掛ける予算の優先順位を決めることが大切になってきます。まずは、住宅診断を掛けるということですね。

特に、間取を大きく変更しライフスタイルに合わせたリノベーションをする時などは、構造も含めた検討が必要になりますから、診断時に変更後のプランが出来ていると良いですね。
今までは、「住むなら新築の家！」という新築神話なるものがありましたが、今後は欧米のように新築と中古の流通の比率は、間逆になることが予想されます。

国民の平均所得状況や土地不足、空き家の深刻化など様々な状況が物語っていますね。

是非、損をしない賢い購入を願っています。

それでは、また。